Aufbruch in eine inspirierende Arbeitswelt

Amalie verkörpert eine wegweisende Office-Kultur der neuen Generation. Inmitten der historisch gewachsenen Maxvorstadt gelegen, profitiert der Standort vom Lebensgefühl seiner kulturell geprägten, vitalen Nachbarschaft. Ein privilegierter Standort, der die hohe Dynamik und Kreativität Münchens in sich vereint. Hier wird Amalie zum Vorbild für zukunftsweisende Arbeitswelten.

Ein urbaner Standort, der essenzielle Vorzüge verbindet: Amalie profitiert von der zentralen Lage mit vielfältiger Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Ein Viertel mit vielen Facetten

Die Maxvorstadt ist eine lebendige Schnittstelle unterschiedlichster Disziplinen – und zugleich ein verbindender Möglichkeitsraum mit hohem Freizeitwert. Aus der räumlichen Nähe zwischen renommierten Institutionen für Kunst, Kultur und Wissenschaft entstehen hier optimale Bedingungen für den direkten Austausch kreativer Talente und künftiger Fachkräfte. Damit profitiert Amalie von einem facettenreichen Umfeld, das viele Potenziale in sich vereint.

Pinakothek der Moderne und Museum Brandhorst

Ludwig-Maximilians-Universität – Bildung und Fortschritt

Mikrolage

Arbeitsort, Treffpunkt, Genussort – privilegiert und lebensnah zugleich: Amalie ist nahtlos eingebunden ins dichte Netz einer intakten, großstädtisch geprägten Infrastruktur. Vielfältige Gastronomie, attraktive Grünflächen und eine komfortable ÖPNV-Anbindung schaffen fließende Übergänge zwischen Office und Lifestyle.

Zu Fuss

ÖPNV

Auto

Innenstadt

6 min

5 min

2 min

Englischer Garten

10 min

5 min

4 min

Hauptbahnhof

24 min

18 min

8 min

Flughafen

54 min

36 min

Zu Fuss

ÖPNV

Auto

Innenstadt

6 min

5 min

2 min

Englischer Garten

10 min

5 min

4 min

Hauptbahnhof

24 min

18 min

8 min

Flughafen

54 min

36 min

Herzstück der hochwertigen Revitalisierung ist die kommunikationsfördernde Architektur. Highlight der vielfältig nutzbaren Social Areas ist die unvergleichliche Atmosphäre des zentralen Atriums.

Auf Verantwortung gebaut

Hier wird die Umsetzung zukunftsweisender New-Work-Konzepte zur Realität. Hohe Bauqualität und nachhaltige Planung sind elementare Bausteine der vorbildhaften Revitalisierung. Im Zentrum der Architektur steht die soziale Interaktion – ein unverzichtbarer Mehrwert der modernen Arbeitswelt. Herzstück ist ein zweigeschossiges Atrium, das die inspirierende Offenheit widerspiegelt und als vielseitig nutzbare Begegnungszone dient. Arbeitskultur wird hier weiträumig gedacht: Als Begegnungsfeld und Erlebnisraum, als Inspirationsquelle und Genussort. Begrünte Dachterrassen, Innenhof und Balkone bilden wohltuende Außenflächen, die den Charme von Amalie prägen. Die Büroflächen erstrecken sich über fünf Obergeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich sowie separate Retailflächen. Zudem verfügt das Gebäude über zwei Untergeschosse.

Bezug 2026

EG + 5 Obergeschosse

Bürofläche ca. 11.041 m²

Retailfläche ca. 871 m²

Revitalisierung mit Vorbildcharakter

Amalie zeigt Respekt für den Bestand und Weitblick für den Wandel. Ziel ist es, vorhandene Ressourcen sinnvoll zu nutzen und durch moderne, digitale Gebäudetechnik als Smart Building zukunftsfähig zu machen. Dank Aufstockung in CO₂-reduzierter Holz-Hybrid-Bauweise entsteht zusätzlicher Raum ohne belastende Versiegelung. Ziel des Sanierungskonzepts sind menschenzentrierte Gebäudelösungen nach ESG-Kriterien: Beispielhaft sind eine komfortable Vernetzung und extensiv begrünte Dachflächen mit Photovoltaikanlagen. Nach Abschluss der Revitalisierung soll das Gebäude eine DGNB-Gold-Zertifizierung erhalten.

Exzellente Smart-Building-Infrastruktur

Wifi in den Allgemeinflächen und intelligente Gebäudetechnik

Erhalt und Aufwertung der Bausubstanz

Ressourcenschonende Bestandssanierung ohne Flächenversiegelung

Aufstockung in Holz-Hybrid-Bauweise

Erweiterung durch nachhaltige Konstruktion mit CO₂-reduzierter Bauweise

Grüne Aufenthaltsqualität und Human-Centered Design

Begrünte Dachterrassen, Balkone und Social-Areas

DGNB GOLD ZERTIFIZIERUNG (ANGESTREBT)

Höchste Nachhaltigkeitsstandards in Planung und Umsetzung

Cradle to cradle-Ansatz

Verwendung nachhaltiger und recycelfähiger Materialien

Fahrradgarage mit gesicherten Stellplätzen

Nachhaltiges Mobilitätskonzept mit E-Ladestationen und Duschen

Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen

Nutzung erneuerbarer Energien direkt am Gebäude

Energieträger

Umweltschonend über Fernwärme und Fernkälte

Fassadensanierung

Nach energieoptimierten KfW-55-Standard

intelligente lade-infrastruktur für pkw

Bis zu 95 E-Ladesäulen in der Tiefgarage

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DGNB GOLD ZERTIFIZIERUNG (ANGESTREBT)

Höchste Nachhaltigkeitsstandards in Planung und Umsetzung

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Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen

Nutzung erneuerbarer Energien direkt am Gebäude

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Fahrradgarage mit gesicherten Stellplätzen

Nachhaltiges Mobilitätskonzept mit E-Ladestationen und Duschen

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Exzellente Smart-Building-Infrastruktur

Wifi in den Allgemeinflächen und intelligente Gebäudetechnik

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intelligente lade-infrastruktur für pkw

Bis zu 95 E-Ladesäulen in der Tiefgarage

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Erhalt und Aufwertung der Bausubstanz

Ressourcenschonende Bestandssanierung ohne Flächenversiegelung

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Aufstockung in Holz-Hybrid-Bauweise

Erweiterung durch nachhaltige Konstruktion mit CO₂-reduzierter Bauweise

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Grüne Aufenthaltsqualität und Human-Centered Design

Begrünte Dachterrassen, Balkone und Social-Areas

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Cradle to cradle-Ansatz

Verwendung nachhaltiger und recycelfähiger Materialien

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Fassadensanierung

Nach energieoptimierten KfW-55-Standard

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Energieträger

Umweltschonend über Fernwärme und Fernkälte

Grün gehört innen wie außen zum Kern des Konzepts: Ästhetisch bepflanzte Freiflächen prägen den entspannenden Charakter der menschenzentrierten Architektur. Begrünte Dachterrassen, Balkone und ein Innenhof schaffen Rückzugsräume, die als konzentrationsfördernde Ruhezonen oder kommunikative Begegnungspunkte dienen. Maximales Wohlbefinden wird hier zum Maßstab eines produktiven Arbeitstages. Im Zusammenspiel mit dem konsequent nachhaltigen Energiekonzept und ausgefeilten Smart-Building-Lösungen verkörpert Amalie das Gebäude der nächsten Office-Generation.

Grüner Innenhof

Dachterasse

Balkone

360° Rundgang

Auffälliges Merkmal ist die offene, kommunikative Raumgestaltung. Für Austausch, Teamwork oder Entspannung. Vom Einzelbüro bis zu Open-Office-Lösungen. Flexible Multi-Use Spaces und vielfältig nutzbare Gemeinschaftsbereiche schaffen spürbare Mehrwerte und verleihen den modernen Arbeitswelten wohltuende Lebensqualität.

Weitsicht in jeder Hinsicht: Mit der Effizienz flexibler Raumlösungen und smarter Technologien baut Amalie bereits auf die Ansprüche von morgen.

Ausstattung

Technik und Infrastruktur

IT-Infrastruktur

Glasfaseranschluss, Mobilfunkverstärkung sowie Wifi in Allgemeinflächen

Sicherheit

Digitale Zutrittskontrolle und Verschlussüberwachung

EDV-Verkabelung

Hohlraumboden, Anschlussmöglichkeiten über Bodentanks

Smart-Building-Integration

Steuerung von Klima, Licht und Sonnenschutz über digitale Systeme

Beleuchtung

LED-Einbauleuchten in Heiz-und Kühlsegel integriert

BELÜFTUNG

Mechanische Be- und Entlüftung

KLIMATISIERUNG

Heiz- / Kühlsegel

Sonnenschutz

Vollflächiger außenliegender Sonnenschutz

Raumstruktur und Gestaltung

Lichte Raumhöhen

Bis zu 3,20 m

Decken

Rohdecke und GK-Decke

Bodenbelag

Teppichfliesen

Fenster

Öffenbare Fenster mit transparenter Absturzsicherung

Komfort und Services

PKW-Stellplätze

235, davon bis zu 95 mit E-Lademöglichkeit

Fahrradstellplätze

89, teilweise überdacht und mit E-Lademöglichkeit

Aufzüge

4 moderne Aufzuganlagen, teilweise mit Glaswänden

Teeküchen

Attraktive Teeküchen mit Außenraumbezug

Baristabar

Vorbereitet für Gastronomienutzung im 1. OG

Lobby

Repräsentativer Empfangsbereich mit Aufenthaltszonen

PAKETSTATION

Vorrüstung einer zentralen Annahme und Abgabe von Paketlieferungen

Duschen

Im Untergeschoss vorhanden

Das hohe Ausstattungsniveau gipfelt ganz oben: Auf der grünen Dachterrasse öffnet sich ein Rückzugsbereich mit 360-Grad-Panoramablick über die Münchner Innenstadt.

Interaktion als Ideenpool: Flexible Raumbedingungen intensivieren kreativen Austausch und zielführende Arbeitsprozesse. Amalie eröffnet Unternehmen damit neue Spielräume, um individuelle BüroLösungen optimal zu realisieren.

ca. 672 m²

4. OG

ca. 2.008 m²

3. OG

ca. 3.217 m²

2. OG

ca. 3.293 m²

1. OG

ca. 1.853 m²

ca. 871 m²

Büro- und Retailflächen

Allgemeine Flächen

Balkone und Terrassen

Aufbruch in eine inspirierende Arbeitswelt

Ein Viertel mit vielen Facetten

Mikrolage

Auf Verantwortung gebaut

Bezug 2026

EG + 5 Obergeschosse

Bürofläche ca. 11.041 m²

Retailfläche ca. 871 m²

Revitalisierung mit Vorbildcharakter

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Grüner Innenhof

Dachterasse

Balkone

360° Rundgang

Ausstattung

EG

1. OG

2. OG

3. OG

4. OG

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